共享产权住房的利弊有哪些

　　有的房子是可以共享产权的，这共享产权住房的利弊有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

        一、共有产权房的利处：

　　1、共有产权房最大的优势在于通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成，对于开发商而言，也有了继续开发的资金支持。

　　2、共有产权房的出现能够对目前的经济适用房和限价商品房的异化制度起到很好的规范作用，有效遏制了它们在基本保障房领域的投机牟利空间，因为从制度看，共有产权房的这种有限产权与完全产权房相比，就使投资获利的空间大大减少，而且申购价与市价基本同步，更是很大程度上减少了非法投机牟利的空间，真正做到了房子是刚需，买房是为解决基本住房问题。

        二、共有产权房的弊端：

　　1、共有产权制度的社会保障成本高具有风险，由于所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，政府可能无法有效干预。

　　2、共有产权房对于购房者的出资比例是没有明确限制的，所以很多人可能会为了得到更多实惠而故意谎报隐瞒自己的真实收入，希望能达到出少钱住大房的目的。