房地产有哪些部门 房地产评估类型有哪些

　　随着房地产的活跃后，政府掌管房地产的部门也就越来越多了，对于普通的购房者来说，知道这些部门各自的职能，对维护自己权益也有好处的，那房地产有哪些部门?银行在对房地产进行贷款的时候，往往要先评估，而房地产评估类型有哪些?

　　一、房地产有哪些部门

　　1、营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。

　　2、财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。

　　3、工程部：负责项目的建设和管理，确保质量、工期、安全及成本控制执行等。

　　4、办公室：负责上下沟通，左右协调。

　　5、人力资源部：负责人力资源的配置、开发和管理。

　　6、发展部：负责公司的发展战略，项目的具体策划，取地以及相关许可的办理等一系列前期开发工作。

　　7、网络技术部门，负责网站的维护运营，产品视觉的开发等等。

　　二、房地产评估类型有哪些

　　1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，它反映的是某一时间点、某一地域、某一特定物业一般的价值水平。求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估。

　　2、房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具形成备法律效力、法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。

　　3、特定评估：须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，缴纳各种税费。

　　房地产有哪些部门?它的部门是可以分为很多很多种，不同的房地产部门职能跟权限都会不同。本文也介绍了房地产评估类型有哪些，在买二手房的时候它的评估是非常重要，直接影响到贷款的额度跟贷款的发放。