土地出让合同如何解除

　　土地出让合同是可以解除的，那土地出让合同如何解除？今日就由PChouse为你一一解答。

　　出让方可以解除土地出让合同，土地出让合同解除，是指在合同生效之后、未全部履行之前，基于法定的原因或出让人、受让人一方或双方的意思表示，使当事人之间的合同关系提前消灭的行为。主要有以下情形：

　　1、出让方和受让方协商解除。

　　2、受让方逾期未全部支付土地出让金的。出让方未按合同约定提供土地使用权的。

　　3、因不可抗力、土地灭失等致使合同目的不能实现的。

　　4、出让方未按合同约定的开发日期满2年，被出让方收回土地使用权而使合同解除。

　　国有土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门代表土地所有者——国家，作为出让方与受让方（土地使用者）按照平等、自愿、有偿的原则，对出让土地的范围、面积、年限、用途、出让土地的交付、土地使用权出让金的缴纳、土地开发建设与利用、土地使用权转让、出租、抵押、土地使用权期限届满、不可抗力、违约责任等问题友好协商、达成一致意见后，依法签订的书面协议。