海景房的优缺点有哪些 购买海景房的注意事项有哪些

2020-2-14 15:00:03  来源:pchouse  作者:Ling  

  目前有很多人一看到海景房,就觉得是非常非常好的房屋,会马上去选择,但是大家也应该要知道海景房的优缺点有哪些?要是最终觉得海景房不错,自己是可以忍受它的缺点,也可以去购买,那购买海景房的注意事项有哪些?

海景房的优缺点有哪些 购买海景房的注意事项有哪些

  一、海景房的优缺点有哪些

  1、优点

  (1)调节自然气候

  由于海水面对太阳辐射的反射率小,水体比热大,蒸发耗热多,从而使海面上气温变化与周围陆地相比较为和缓。因此,住在海景房里可冬暖夏凉,晚上暖白天凉。

  (2)净化空气

  临海之地就仿佛是一个纯氧社区,以极佳的绿化充分净化空气,形成一个闭环循流的天然宝库。也就是说,长期生活在海边,相当于生活在“天然氧吧”中,可以给肺部带来好的清洗效果。

  (3)开拓视野

  对于上班族来说,工作往往都需要加班,若不能及时调节自己的身心就会神思疲惫。而海景房的作用不仅是极目远眺,还能在一定程度上缓解不适,也可以给身体带来保证。

  2、缺点

  (1)商业、医疗等配套不足

  海景房多为近些年新建,开发后配套的缓慢发展也将带来一段时间的空窗期。因此,大家在购房时需针对具体楼盘进行实地考察,清楚了解现阶段配套,记得做好买房规划。

  (2)临海地段,空气相对潮湿

  海景房由于近海,空气中的水分也比较大,户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。建议购房时尽量选择南北通透、且通风好的户型。

  二、购买海景房的注意事项有哪些

  (一)选位置

  根据距离海滩远近,人们把海景房分为“一线”“二线”“三线”区别。“一线”海景房距离海的距离在300米以内,可以直接观赏到海景。“二线”海景房距离海边的位置在800米左右,需要走5-10分钟才能到海边。只要距离海边800米以外的房子都属于“三线”海景房,通常是作为酒店式公寓、养生住宅存在的。

  购房者应该注意购买海景房不能靠海太近,否则海风的盐分太重,对家具腐蚀性很强。如果长时间居住,房子离海还是稍微远些,否则下雨天或者浪大的时候,会有一种潮湿的感觉,另外靠海太近的房子,房屋外表容易风化(褪色),铁艺物件容易生锈,对物业的维护要求也比较高。

  (二)选户型

  因为购房者选择海景风多是为了享受美丽的风景,在挑选户型时得好好留意。

  1、客厅:好的海景房的客厅应该明亮、宽敞、通风,有较好的朝向和视野,大小适宜。过大则易显得空旷冷清,过小易显得拥挤、小气。

  2、卧室:海景房的主卧室应该有好的朝向,易于通风、采光,面积应该大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。要是只有一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。

  3、餐厅:海景房的餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。要是餐厅是独立设计,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落为佳,净宽度不宜小于24米。

  (三)看配套

  选购海景房一定要考虑交通、配套和出租率,交通不便房子很难有升值空间。即便是自己居住,配套设施也更重要,水电天然气,有线电视、宽带网络、污水垃圾处理设施等等,还有文化体育、医疗卫生、商业服务等等都是生活的基本需求。

  海景房的优缺点有哪些?海景房是有自己独特的特点,在购买海景房之前也要好好留意它各方面的特点,保证自己能够买好海景房。购买海景房的注意事项有哪些?买海景房时该留意的事项也要好好留意,不然买了海景房后悔要换也麻烦。

责任编辑:huangruocheng
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