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结构层高是什么 结构层高和楼面层高有哪些区别

2020-2-14 14:59:56  来源:pchouse  作者:Ling  

  业主在买房时,对于房屋建筑、房屋各方面的数据等都需要进一步的了解,知道它将来数据才能更好用,那结构层高是什么?除了结构层外,还有楼面层高,它也是房屋的另一项重要的数据,那结构层高和楼面层高有哪些区别?

结构层高是什么 结构层高和楼面层高有哪些区别

  一、结构层高是什么

  结构层高是指从本层结构构件顶(比如说结构板顶或者结构梁顶)到上一层的结构构件顶的距离。

  结构完成面和建筑完成面之间通常来讲还有一个建筑面层,包括找平、防水、抹灰、隔音等,根据使用功能不同,面层做法不同,面层厚度也不同。

  二、结构层高和楼面层高有哪些区别

  如果上下层的建筑面层是相同的,那么楼面层高=结构层高;如果建筑面层不同,那么楼面层高跟结构层高就不同。

  三、层高与净高的区别

  1、层高

  指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。

  2、净高

  层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即:净高=层高-楼板厚度。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度,也是入住后真正楼房可以使用到的高度。

  3、区别

  层高,从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。说到层高,我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定,室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,楼板厚度也会忽视掉。

  结构层高是什么?如果业主想要知道房屋结构层高的知识,在购买之前就应该要主动的问清楚开发商它各项数据。结构层高和楼面层高有哪些区别?它们的区别也比较明显,不管是哪种层高,在装修时也都应该要好好关注下。

责任编辑:liaojinjiang
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