安置房跟商品房有什么区别

　　不同性质的房屋，购买的条件以及要求也是不一样的，比如安置房跟商品房，这两者有什么区别呢？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房的产权是非常明确的，有自用时间，市面上常见的是经适房，老企业的职工房改房。这种房子，就是你说的大产权，也就是全产权，土地是出让性质。这种房子交易的时候，你完全享有土地和房屋的权利，交易价格较高。

　　2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。

　　3、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。安置房的买卖是要比商品房的买卖风险要大的，所以安置房的买卖很容易引起国家的关注并会加以规范。

　　4、价钱上有区别。安置房与商品房在价钱上是有区别的，安置房那是政府拿自己家的地用自己家的钱盖的房子，所以价钱上相对便宜一点，但商品房是开发商从政府手中拍卖得来的，往往会导致开发商拿到土地的价钱较贵，再加上开发商还要大量的买砖买水泥，投入了较多的成本。