毛坯交房时怎样验房

　　毛坯房交付时也需懂得验房，毛坯交房时怎样验房？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、墙壁。用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

　　2、房顶。从地面取五个点，用卷尺测量房高，若数值不同，说明房顶倾斜。

　　3、管道。用力晃动暖气管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要打开水阀看排水是否流畅。

　　4、厨房烟道。将冒烟的纸，放在烟道口下方，看烟是否能正常上升。

　　5、管道煤气。将冒烟的纸放在报警器附近，看看报警器是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

　　验房，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。通常是通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件（可接近可操作的部分）的当前状况进行评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进意见，并估计其费用（有可能且被要求这么做时）