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买卖二手房屋注意事项是什么

2020-2-13 11:34:10  来源:pchouse  作者:PChouse  

买卖二手房屋注意事项是什么

  由于二手房屋交易涉及到很多方面,比如契税、过户等等办理。那买卖二手房屋注意事项是什么?PChouse带大家一起了解下吧。

  1、房屋手续是否齐全。产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

  2、福利房屋是否合法。注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房,这些房子本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定,购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

  3、房屋产权是否明晰。有些房屋有很多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

责任编辑:chenqiuhua
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