别墅产权并不固定,有40年,也有70年。别墅产权40年和70年的区别有哪些?今日就由PChouse为你一一解答。 一、使用权年限不同 1、居住用地是70年。 2、商业、旅游、娱乐用地40年。 二、适用对象不同 1、房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑。 2、房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。 三、税费不同 70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%,而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳。 四、建设标准不同 如果按照公建相关要求,40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。 |
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