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怎样收房验房?验房收房时要注意什么

2020-2-18 11:24:18  来源:pchouse  作者:Ling  

  当自己买到的期房可以收房后,业主在收房之前也应该要对房屋进行验收,确定房屋是没有质量问题再来收房,那怎样收房验房?验房、收房说起来轻松,却不是那么容易就可以完成,有很多事情要留意,而验房收房时要注意什么?

怎样收房验房?验房收房时要注意什么

  一、怎样收房验房?

  1、检查电路。电气线路安装应牢固、平整、顺直,过墙应有导管。导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地;应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置;

  2、房屋质量。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,可以用扫把扫清楚认真看看。

  3、配套电器。配置有电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、空调机、洗衣机、电子监控报警系统的高级住宅,应检查所配电器设备能否正常运行,各类管线是否安全可靠。配置有电话的住宅,应检查电话线路是否如期开通,接听效果是否和谐,电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。

  4、基础检查。各类屋面均需排水畅通,无积水、不渗漏。平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,檐沟、出水口、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。面层与基层必须粘结牢固。卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏。地面应平整牢固,接缝密合。

  二、验房收房时要注意什么

  1、合同。要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,跟合同签订的面积有没有异常。

  2、资料。要看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现问题可以维修。

  怎样收房验房?验房收房的步骤相对来说是比较简单,但也提醒验收房屋时要留意的事项有很多。验房收房时要注意什么?希望每个业主都能关注房屋验收工作,确保将房屋验收工作又快又好的处理,避免产生各种的问题。

责任编辑:liaojinjiang
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