成交楼面价是什么意思

　　成交楼面价表示单位建筑面积分摊的土地出让价格，表明了该项目销售时，单位售价中所包含的土地成本。具体介绍如下：

　　成交楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，表示单位建筑面积分摊的土地出让价格。每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积，最大建筑面积受政府批准的容积率控制。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

　　楼面价的计算公式为：楼面价＝土地总价÷规划建筑面积或楼面价＝土地单价÷规划容积率。其中，规划建筑面积＝土地面积×容积率，容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。