70年商品房是什么意思

　　很多人都听说过70年商品房的概念，70年商品房是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。

　　通常所说的商品房的产权年限70年，并不是房子的所有年限产权，而是房子所在的国有土地使用年限，这一点在自己的房产证上土地的使用性质可以清楚看出来。因此，只要缴纳了相应的土地出让金，就可以获得相应的土地使用年限。

　　另外，如果说房子70年产权已经到期了，房子还好好的可以使用，那么只需要到相应的职能部门去补交地税就可以了，因为虽然是房子的使用年限到了，但房子还是业主自己的。

　　当然，在居住的过程中，如果房子还没有到产权年限，而房子要是被拆迁的话，这样的情况在做拆迁补偿的时候，政府会根据你房子剩余的年限和房子的情况给你评估价格。国家规定，城市的建设用地，无论是国有、企业所有还是个人都可以有偿使用权和交易使用权，我们住宅的使用年限法律规定是70年，是从地块被取得的时候开始计算。