购买指标房有什么风险

2020-3-17 16:58:28  来源:pchouse  作者:PChouse  

购买指标房有什么风险

  指标房是在价格方面是比较优惠的,为此购买的话,考虑因素比较多,同时会有什么风险呢?PChouse带大家一起了解下吧。

  指标房是指价格底于普通房价,但高于建安价的房屋,通常是通过买房人排队获取号码,并获得指定房源以低价买房的机会进行买卖的。

  购买指标房有一定风险,即便遇到的是真正的卖家,购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙,而且可能买到的房和原定的不一样。有人花钱买了某单位宿舍的一个指标,并与卖家签订了合同。但是房子的建设规划变了几次,包括楼层、户型都与原先计划购买的大不相同。

  指标房比商品房随意得多,在楼层、户型等方面存在变数也不意外,这意味着购房者要承担更多的风险。同时更大的风险还在后头,指标房一般不接受“外来户”,办理房产证通常是以原职工名义进行。这意味着日后过户会产生个税和营业税,而且在迁入户口、让子女上学等环节容易产生纠纷。

责任编辑:xialeiguang
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