首付分期是什么意思

　　目前，不少人买房采用的是首付分期的形式。然而，首付分期是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。

　　首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。即便开发商代垫首付款，也必须等购房者付清首付才能签订《贷款合同》，银行贷款才能打到开发商账上，回款期限过长会影响开发商的开发能力。

　　首付分期也有风险，对购房者来说，首付付清前不能签购房合同，更无从办理产权证，一旦开发商抵押房产又不能还银行贷款，房产可能被收回。开发商所提出的“分期首付”，违反央行关于个人住房贷款管理办法的相关法规政策。