离婚如何办理房产过户？离婚如何办理房产过户手续？

　　夫妻离婚就是从法律上断绝关系，会涉及到房屋财产等分割转移，这样房屋就需要进行过户，离婚如何办理房产过户手续，需要准备哪些资料及手续？今日我们就来聊聊离婚夫妻房屋过户问题。

　　一、离婚如何办理房产过户

　　1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　2、办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。

　　3、准备资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

　　二、离婚如何办理房产过户手续

　　1、准备离婚房产过户材料：

　　离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件；房产证(如有共有证的，包括共有证)；申请人的身份证明及复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

　　2、离婚房产过户相关手续

　　申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：

　　在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费；到交易中心办理转绘(即日完成)；到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成)；办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费；取证。

　　3、离婚房屋过户手续费：

　　税类：契税按产价2%；印花5元。

　　费类：登记费80元；交易手续费2%(按产价)；工本费20元。

　　可见，夫妻离婚进行房屋分割过户需要准备相关材料，如离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等，每个细节都不能错过。