房屋的产权有大产权和小产权房,这两者具体的区别有哪些呢?PChouse带大家一起了解下吧。 “大产权”就是全产权,是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。“小产权房”并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。 1、一般大产权房的房产证由国家颁发,有五证。小产权房的房产证由乡镇政府颁发,没有五证。通俗了说,就是大产权有房受法律保护,小产权不受法律保护; 2、那大小产权房虽然均可交易,但是大产权房可以卖给所有人,小产权房只能卖给农村集体里的成员; 3、在拆迁时,大产权房有明确补偿,但小产权房可能得到很少的补偿甚至没有补偿; 4、小产权房无法在房管局做登记,无法做抵押,所以无法贷款购买。 |