二手房交房注意事项及细节

　　购买二手房的话，交房是重要环节之一。那二手房交房注意事项及细节有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、应将水表账单结清

　　二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方需对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。

　　2、上家需告知电表情况

　　交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。

　　3、协助煤气过户

　　按照煤气公司的规定，二手房交房时，上下家须凭《房屋买卖合同》，其中需写明本房价已经包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿转让的证明。

　　4、电话和宽带费用结清

　　这得看下家是否要沿用上家的电话号码，若是不打算沿用，可请电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用，可一起到电信部门办理过户。

　　5、维修基金结算

　　根据房地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的，因此买卖双方在进行二手房交房时，购房者一定要注意结算这一点。