PChouse首页 > 专区 > 专区产品类 > 专区精选 > 正文

二手房贷款卖房流程及注意事项

PChouse

时间：2022-4-17 10:15:13 来源：PChouse 浏览：87906 PChouse原创

二手房贷款卖房流程及注意事项

　　购买二手房的话，需要了解具体的流程与相关事项。那二手房贷款卖房流程及注意事项有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

　　2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系。

　　3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。

　　4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司。

　　5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。

　　6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。

　　7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

推荐阅读

网友评论

网友评论暂无评论，快来抢沙发！

欢迎参与评论，分享你的看法

表情

暂无评论，快来抢沙发呀~

暂无评论，快来抢沙发！

发现好物查看更多好物

北欧换鞋凳坐凳

￥200.00

Mandelda北欧轻奢时钟表

￥468.00

小众艺术感装饰画

￥108.00

震惊！三脚凳竟然还能这样搭？

想要打造富有艺术感的卧室需要通过对色彩和软装进行精心的设计挑选，今天给大家带来了几款艺术感满满的家居好物单品，一起来看看吧~ ①现代轻奢创意床头装饰挂件 ◊艺术来源于生活，这款挂件的创意造型是时尚与工艺的完美结合 ◊它采用精选铁艺原料制作，经久耐用且分量十足，注重美观性与实用性的相辅相成，带来美好独特的生活体验~ ◊这款还做了防腐防锈处理，保证安全无异味，真的是细节满满~ ②意式现代卧室床头吊灯 ◊这款吊灯的特别之处在于灯罩材质选用的是晶莹剔透的玻璃，质感细腻，清澈透明，简约却又不简单，真的太心动啦！ ◊适合挂在卧室、餐厅或是客厅，都能为空间带来一种简约大气、干净整洁的感觉~ ③ins摩登艺术金属三脚凳 ◊这款三脚凳真的很特别，让金属有砰起来的充气感，呈现出与众不同的为未来感和科技感 ◊不锈钢的材质颜色经典耐用，带来错综复杂的视觉效果，呈现出一种微微的动态感，真的绝美！ ◊很适合现代简约风的装修风格，放在空间里能感受到超越线性时空的未来感魅力，两者之间的碰撞会带来不一样的全新感官体验

现代轻奢创意床头装饰挂件

￥300.00

意式现代卧室床头吊灯

￥475.20

ins摩登艺术金属三脚凳

￥553.00

经典百搭的射灯也太有意思了吧

其实家里简简单单也很看耶！无需特别的强调设计感，但就是简简单单的设计就会让人有一种很舒服的感觉。前段时间淘到了很多极简风的家具，快来瞅瞅叭~ - 四头方形射灯 ◇黑白经典配色永不过时，时尚百搭，轻松驾驭各种风格装修 ◇60°大光弧，空间高亮度照明，给予空间更好的照明体验 ◇柔光不刺眼，多种光色可选，还可以跟随自己的家装风格进行定制 - 布艺沙发 ◇简约现代的外观设计，不管放在家里哪个地方都能嘎嘎的提升整体氛围，给人带来舒适愉悦的感受 ◇高回弹海绵填充坐垫和靠垫，能够有效的减轻我们的疲劳感，休闲时刻享受着满满的舒适感 - 黑胡桃茶几 ◇黑胡桃木材质，保留细腻高级的木纹质感，而且材质坚硬，不易变形非常耐用，性价比嘎嘎的高 ◇温润的边角设计，水滴状的几面造型，宛如一件艺术品，非常有设计感