二手房收房时注意事项

　　由于二手房涉及到的手续比较多，为此，购买时需要注意。那二手房收房时的注意事项有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　一、核实卖方户口是否迁出

　　购房者在交易环节就应该约定卖方办理户口迁出手续，但为了更好地维护自己的权益，购房者应该在二手房收房之前，再次要求卖方办理完户口迁出手续，并且可以带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否迁出。如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。

　　二、要求卖房者到税务局开具购房款票据

　　购房者在二手房交房时一定记得索要购房款票据，要知道购房款票据是买房的重要证明。需要强调的是，购房款票据一定要是税务局统一印刷的正规票据，不能是收据，也不能手写。

　　三、检查房间面积与户型

　　购房者验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实，同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对二手房的面积、格局等情况。

　　四、附送物品要清点

　　在二手房交易时，原房主常常会承诺送买家一些物品。要列好清单，可以节约不少装修费。