卖房子要交哪些税

PChouse
时间:2021-1-23 17:08:16 来源:pchouse

卖房子要交哪些税

  卖房子需要交个人所得税、营业税、契税、二手房权属登记及取证费。具体内容如下:

  1、出售普通住宅:如果是满五年且唯一,是没有相关税费的。如果满五年且不唯一,只需交个人所得税1%。如果没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与个人所得税1%。

  2、出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》,交相关营业税5.65%,但没有个人所得税。满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税。若不满五年,不论是不是唯一,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。

  3、二手房契税:90平以内的首套房交1%,90~143平米的首套房交1.5%,144平以上或两套房,交3%。

  4、二手房权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般在200元以内。

  5、二手房个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%。房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。

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