二手房交房需要交接哪些东西

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时间:2021-3-16 11:39:54 来源:pchouse

二手房交房需要交接哪些东西

  二手房交房,需要交接水费账单,卖方付清水费;双方到电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清电表的欠费;双方到燃气部门办理过户更名手续;以及结清电话和宽带费用。具体交接事项如下:

  1、结清水表账单

  买房者在交房前要询问卖房者是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近期的水费账单,并可以拨打相关机构查询该房产已往的水费欠缴情况。

  2、结清电表的欠费

  交房时,买房者最好亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。

  3、办理煤气过户

  按照煤气公司的规定,上下家必须在《房屋买卖合同》里写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。

  4、结清电话和宽带费用

  如果买房无需延用卖房的电话号码,则上家可以去电信公司注销或迁移该号码,然后下家另外自行申请安装电话。如果买房需要延用卖房的电话号码,则买卖双方一起到电信部门办理过户手续,并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准,并以上月账单结算。

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