全款买房的流程是什么

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时间:2021-2-05 09:27:52 来源:pchouse

  购买房屋时,不少人选择全款买房,但是要了解具体步骤。那全款买房的流程是什么?PChouse带大家一起了解下吧。

全款买房的流程是什么

  1、资金筹备

  购房者应该根据自身的经济实力对房款总数有一定的预期,了解买房要准备哪些钱,并在预期范围内制定合适的购房计划。

  2、选房看房

  与开发商约定日期进行选房,实地考察中意的楼盘项目时,一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎,另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。

  3、认购、购房资质审核、签约

  购房者选到心仪房源后,缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验,审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。

  4、付房款

  支付买房的全部房款,收到的发票需要放好,交税时需要用到。

  5、验房收房

  等待收房验房,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。

  6、缴税

  收房后,全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的会有)到地税局办理交税业务。

  7、办房本

  全款买房的购房者可以选择自办房本,或者交给开发商去办理。一般情况下,自办房本的办理速度比开发商快,且开发商一般会交给第三方代办公司办理,会收取一定的代理费。

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