房产证为什么要换不动产证

       可打破房产证和土地证分开登记的弊端，不动产证信息更详细，办手续更便捷，交易更安全，有利于更好地保护个人产权。具体原因如下：

　　1、可以打破把房产证和土地证分开进行登记的弊端，更好地保护买房人的房屋产权。在实行不动产登记前，我国的各类不动产登记属于分散登记。当然，我国目前并没有强制要求旧房产证必须要更换成不动产证。

　　2、不动产证信息更详细，不仅注明清楚了房屋所有权人、房屋产权共有人、房屋地址、房产证办理时间、房屋用途等。另外还专门增加了镭射区，配有独一无二的不动产编号，同时又清楚标住了使用期限等方面的信息。

　　3、办手续将更加便捷，转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。

　　4、交易将会更加安全，可依法查询不动产产权归属，有助于化解一房多卖风险。

　　5、为了不增加行政成本，不增加企业和百姓负担。有利于保护个人产权，如个人名下的房产、土地和林地等不动产都能得到保护。