上海满五唯一和满五不唯一的区别

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时间:2021-5-24 14:23:12 来源:pchouse

上海满五唯一和满五不唯一的区别

  满五唯一指业主房子的产权证已满五年,且名下只有这一套房,满五不唯一指业主要出售的住宅产权已满5年,但名下还有其他住宅;满五唯一的住宅能免征个税,满五不唯一的需征收个税。具体区别如下:

  1、上海满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了,并且在上海这个城市,业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了,但是业主卖掉了这套房子,名下还拥有其他住宅。

  2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅的最大区别在于税费。根据我国的相关政策:业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能免征个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者按照交易额征收1%的个税。

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