二手房交易的注意事项

2021-4-27 11:27:20  来源:pchouse  作者:PChouse  

二手房交易的注意事项

  产权关系要理清;合同中针对赔付时间列出具体条款;选信誉度高的房产中介打理购房事宜;弄清二手房的底细;观察房屋的格局和承重结构。注意事项具体如下:

  1、产权问题

  产权关系要理清,需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,或者卖房人是否有业主的授权,否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,有没有抵押或共有人等。

  2、签合同时明确双方违约责任

  很多二手房买卖合同中对于违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方拖延支付时间。因此合同中应针对赔付时间列出具体条款,以确保合同条款的最终落实。

  3、选择信誉度高的中介

  要选择信誉度高的中介购房。一般来说,大多数人一生只购买一次住房,对购房程序、业务都不明白,所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。

  4、弄清二手房的底细

  要问清楚房子是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限,与房子相关的费用有哪些,同时要细致了解各项费用的缴纳情况,避免出现欠费。

  5、观察房屋格局和结构

  房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量,如一些房子有多个房间但通风不足。同时还要注意房屋的承重结构,如梁、柱、墙是否有开裂的地方。如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹。

责任编辑:cheguiping_JZ
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