毛坯房收楼的注意事项

　　记得索要三书一表；弄清楚物业管理费的构成；检查房屋质量是否合格；检查水电路能否正常使用。毛坯房收楼的注意事项具体如下：

　　1、查看三书一表

　　毛坯房收楼的时候，需要向对方索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。开发商必须负责，若出现问题，发现是开发商的过失，可以追究其责任，保障业主的权益。

　　2、签订《物业管理公约》

　　签字前，首先要做一个事先约定，避免日后起纠纷。以后所要交纳的物业管理费由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费如何核定，要说得明明白白。同时，还要考察一下小区物业管理公司的资质，是否具备所要求的管理标准。

　　3、查看房屋质量

　　检查房屋质量的时候，仔细看一下门窗、阳台等部位有无开裂现象，看看地面是否有空鼓的情况发生。如果有的话，一定要要求物业尽快调解修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

　　4、检查水电路

　　仔细检查水电路，看下水电煤畅通情况，能否正常使用。打开全部的水龙头查下堵塞漏水情况，尽可能让水流大一点、急一点，便于检查水压和测试排水速度。