房产契税哪些情况下可以减免

PChouse
时间:2021-4-28 12:36:49 来源:pchouse

房产契税哪些情况下可以减免

  法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税;夫妻间的房产产权人更换,无需缴纳契税;被拆迁人因拆迁重新购置住房的,免征部分契税;因不可抗力因素重新购房的,可减征或免征契税。具体情况如下:

  1、法定继承人正常继承房产

  相关政策规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。

  2、夫妻间房产正常更名

  政策规定,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的,均享受免征契税优惠。也就是说,夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。

  3、城镇拆迁户重新购房时征收部分契税

  针对拆迁户,国家规定,被拆迁人因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。

  4、因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免

  因不可抗力因素导致原有住房损毁而重新购买住房的,可酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。

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