公寓房的缺点是什么

PChouse
时间:2021-4-29 20:50:46 来源:pchouse

公寓房的缺点是什么

  公寓房的水电费等是按照商业标准收取;一般可利用的面积较小,居住舒适度不如住宅房;产权年限是40年或50年,且不能自动续期;首付比例和贷款利率一般偏高。公寓房的缺点具体如下:

  1、水电费高

  公寓房一般建造在经营性质的土地上,属于商用性质,其水费、电费、物业费等是按照商业标准收取的,支出成本更高。而且很多公寓房为了确保居住安全,是不可以在室内安装煤气的。

  2、房屋面积小

  一般来说,公寓房是小户型房屋,整体可以利用的面积比较小。对于居住人数比较多的购买者来说,购买公寓房居住会比较拥挤,居住舒适度不如住宅房。

  3、产权年限短

  公寓房的产权年限一般只有40年或者50年,相比于70年产权的住宅房,其产权年限明显少了不少。而且产权年限到期后,不能像70年产权房一样自动续期,需要主动申请续期,其续期行为还可能会被驳回,续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金。

  4、首付比例和贷款比例高

  公寓房的首付比例和贷款利率一般偏高,其首付一般要支付房屋价格的5成,贷款按照商用贷款利率进行,比住宅房的首付和贷款利率更高。

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