买房交首付时要注意哪些问题

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时间:2021-4-30 21:43:01 来源:pchouse

买房交首付时要注意哪些问题

  交首付前,提前去楼盘所属的土地局咨询楼盘情况;确认房地产开发商具备楼盘五证;签订完商品房预售合同或商品房买卖合同,才可以支付买房的首付款。注意事项具体如下:

  1、一定要在交首付之前,提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况,确认好房地产开发商已经做好了规划,才可以购买。避免有些房地产商只是办理手续,并没有动工的打算。毕竟有些房地产开发商等到楼盘已经开盘了,还没有动工的事情曾多次出现过。

  2、确认房地产开发商是否具备楼盘五证,这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后,才可以进行购买。因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候,注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围。

  3、在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后,才可以将买房的首付款支付给房地产开发商。一定要让房地产开发商开具收到首付款的收据,购房者必须要出示已经签订好的购房合同,以及首付款收据等相关购房资料。

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