买房交首付时要注意哪些问题

　　购买房屋时，首先腰计算好具体首付是多少钱。那买房交首付时要注意哪些问题?PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、核实开发商五证：买房交首付时，购房者应该先核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

　　2、注意阅读合同条款：关于房屋买卖合同文本，一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

　　3、注意合同条款中权利与义务是否对等：其实每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的，购房者注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　4、注意面积确认及面积差异处理：购房者如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　5、注意房屋买卖的付款方式是否规范：购房者和开发商应该在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。