通过中介买二手房的注意事项

　　最好选择规模大、信誉好的房产中介公司；中介公司审核房主身份证及产权证，实地考察房屋；买卖合同上一般要注明卖方房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。通过中介买二手房的注意事项具体如下：

　　1、选择房产中介公司

　　选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，观察店中的业务员是否固定，有无其他买卖双方同这家公司发生争执。

　　2、考察房屋详情

　　中介公司审核房主身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存备案。中介公司实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。

　　3、签订协议

　　验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。一般情况下，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳，也有分别向买卖双方同时收取的。