买二手商铺的注意事项

2021-5-31 14:23:24  来源:pchouse  作者:PChouse  

买二手商铺的注意事项

  买店铺前要实地考察,认真评估;可以到规划部门了解商铺区域是否有新规划;要了解土地的用途,避免不能办营业执照;了解店铺的租赁情况。买二手商铺的注意事项具体如下:

  1、实地评估

  买店铺前一定要实地考察,认真评估一下,看看这个店铺周围的人流量大不大、转化率高不高、购买力强不强。此外,还要计算下租金的回报率。

  2、未来规划

  商铺价值会受周围环境、规划所影响,若该店铺政府有其他安排。如果不知道的话,很容易造成投资失败,所以可以到规划部门了解商铺所在的位置是否有新的规划。

  3、商铺的产权性质

  要了解土地的用途,避免违规的“居改非”,不能办理营业执照,所以一定要在合同中针对这点拟定一条违约赔偿方式。

  4、商铺的租赁情况

  要了解店铺的租赁情况,看看现在的租客什么时候到期、室内装修怎么处理,是否要放弃优先购买承诺书等协调工作。

责任编辑:zengjiaqi
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