新房交房时需要交哪些费用

　　交房是重要环节之一，需要了解流程及费用。那新房交房时需要交哪些费用？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。

　　2、公共维修基金：公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平，不带电梯22元/平。

　　3、房屋产权登记费：房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

　　4、物业管理费用：物业管理费用以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。

　　5、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

　　6、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。