影响房子公摊面积大小的因素

　　影响公摊面积大小的因素主要有房型结构、楼盘形态及公共活动区域大小。具体介绍如下：

　　1、房型结构(几梯几户)：一梯二户可能与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是每一层的户数增加了，则分配到每一户的公摊面积就减少了。

　　2、楼盘形态：楼栋的楼层高度越高，则公摊面积越大。一般来说板式的公摊面积大，叠式次之，点式的公摊面积则较低。

　　3、公共活动区域大小：一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂、宽敞电梯、室内车库，公共设施越多，面积越大，则公摊面积也越大。