二手房交房要注意哪些细节

　　二手房交房时，更加要注意很多方面事项。那二手房交房要注意哪些细节?PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、核实卖方身份选择可靠中介、确认产权、核实房屋是否允许买卖。

　　2、必须时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照。二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

　　3、关键性承诺应该体现在合同中，签约过程中，应注意对交易的任何关键约定，或卖方的任务承诺均应该体现在合同中。

　　4、明确放款付款方式和时间。并且要小心房款和产权的交接，保证产权顺利过户，明确户口迁出期限。