公产房继承的最新政策

　　　　由于很多人对公产房不是很了解，为此，相关政策有哪些?那公产房继承的最新政策?PChouse带大家一起了解下吧。

　　　“公产房”作为房屋产权的一种存在形式，与私产房的交易、继承等方面在适用法律存在很大的差别。准确地说，公产房的产权人是政府、国企、宗教团体等，使用权人是承租人。

　　因此严格来说“公产房”不存在继承的说法，只能是承租人的变更。公产房不是个人财产，所以是不适用继承法的，想要继承的必须到公证处进行公证，只能由一人过户，实现承租人的变更。

　　大多数的公产房都会采取过户的形式来继续承租，即使得以承租也不是个人的财产，如果要买卖的话，是不允许的，也是不受法律保护的。

　　1、已购买的公产房，如果是父母均在世时购买，属于夫妻共同财产;如果一方去世后，在世一方独自购买，属于在世一方个人财产;

　　2、有遗嘱按遗嘱内容分配房产;没有遗嘱，第一顺序法定继承人：父母、配偶、子女共同继承，继承份额可以平分，可以协商;

　　3、未购买的公产房，属于承租住房，不属于承租人财产，不能由子女继承，可以由共同居住人继续承租。