不办房产证有什么后果

PChouse
时间:2021-6-29 11:33:18 来源:pchouse

不办房产证有什么后果

  不能进行买卖、赠与、出租等活动;没有房产证的购房者可能得不到拆迁补偿;如因项目非法开发而无法办房产证,所购房屋有被强制拆除或拍卖的风险。具体后果如下:

  1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。

  2、国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的,没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿,从而遭受巨大损失。

  3、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。

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