房子网签和备案的区别

2021-6-30 23:37:42  来源:pchouse  作者:PChouse  

房子网签和备案的区别

  网签的办理时间是在获得预售证,买方完成了选房,签订合同后,备案是在签约后的三十天内;网签成功了也没有法律效力,商品房的买卖合同必须要到房地产交易中心去备案才算生效。具体区别如下:

  1、办理时间不同

  网签的办理时间是在已经获得预售证,并且买方满足了购房的资格,并完成了选房,签订了合同后,在售楼部或者房管部门完成。备案则是在签约后的三十天内,持预售合同到县级以上的房管部,以及土地管理部门去办理备案手续。只有备案后的房屋买卖才算正式生效。

  2、法律效力不同

  网签的时候需要仔细认真的阅读合同中的每条条款,对于合同中有意见的条款可以提出自己的意见。买卖双方可以进行协商,如果得不到办法解决,购房者可以撤销网签,拒绝网签。如果网签已经成功了,但是也没有具有法律效力。因为商品房的买卖合同必须要到房地产交易中心去备案,才算是生效。如果没有备案,房屋交易是不具有法律效力的。

 

责任编辑:zhushiming
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