买房不通过中介有哪些风险

　　买房不通过中介的风险有：卖方未获得房屋所有权人的有效授权、房屋权属有争议、合同上对双方的权利义务约定不明等，导致一方的权益受到损害。具体风险如下：

　　1、交易主体的风险

　　卖方并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权，自行卖房。比如租房者瞒着房主私自卖房，职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

　　2、交易房屋的风险

　　包括多种情况：如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁；房屋权属有争议；房屋已出租他人但却同时出卖；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让；用于交易的房屋存在质量瑕疵。

　　3、交易合同的风险

　　如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权。