买商铺要交哪些税费

　　购买商铺时，需要办理好手续，及缴纳各种税费。那买商铺要交哪些税费？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。

　　2、满五5年，需缴纳交易过户费：5元/平方米；营业税及其他附加费：总额的5.6%；个人所得税，差额20%；土地税，3%；契税为成交价的4%。

　　3、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。

　　4、卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65。65%营业税及附加。第二，是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。