购买商铺的优势和劣势

PChouse
时间:2021-8-23 16:30:25 来源:pchouse

  购买商品的话,可以用来经营生意赚钱。那购买商铺的优势和劣势有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

  一、优势

  1、稳定性高

  商铺属于耐久商品,稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万,实际钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账,再或者把商铺出售,可以本金加利润一起回收。

  2、投资回报高

  投资商铺除了做“包租婆”,还能享受不断增长的价值空间。

  3、越“老”越值钱

  住宅使用年限在物业中最长,但住宅毕竟主要是用来居住。而商铺则是地段、人气、价值回报的综合体现,随着年限增长还会越来越值钱。

  4、可以坐等收租

  一般来说住宅除了自住,再就是放到中介出租。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,如果有专业运营公司托管,坐等收租,非常轻松方便。

  二、劣势

  商铺的产权只有40年,年限较短;贷款年限短,购买商铺只能申请商业贷款,首付需要5成以上,贷款年限最长不超过10年。

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