小户型的优缺点

　　小户型的优点：有过渡性强，功能性齐全；装修、居住成本费用低；价格低，容易出租；购房成本低，压力小；小户型的缺点：居住的公共资源少，住房品质低；功能分区不合理或部分功能缺失；采光、通风存在不足。具体优缺点如下：

　　一、优点

　　1、过渡性强

　　小户型的功能性齐全，能满足日常居住的需求，可作为刚需时期的过渡房使用。等有了更多积蓄的时候，就可以换一间更大更舒适的房子了。

　　2、装修、居住成本低

　　由于小户型的面积比较小，所以在装修方面也能省出很多钱。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。

　　3、易于出租

　　由于小户型的总价低，受到了很多年轻的喜爱。购买了的小户型不仅可以自己住，将来也可以租给别人住。

　　4、购房成本低

　　小户型相对于大户型来说，具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济能力比较一般的人来说，小户型是不错的选择，这样既能买到房，又没有太大的压力。

　　二、缺点

　　1、居住品质一般

　　一般情况下，一个楼盘里小户型越多，居住的人也就越多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会降低。

　　2、功能分区不合理

　　大家都知道小户型的面积比较小，加上有的小户型设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。比如：没有预留洗衣机和冰箱位，没有阳台或阳台很小，洗完的衣服没有地方能晒。

　　3、采光通风不好

　　有些小户型存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。因此在采光、通风方面会存在不足。