公寓房和普通住宅有什么区别

2022-5-17 16:45:51  来源:pchouse  作者:PChouse  

公寓房和普通住宅有什么区别

  产权年限不同:普通住宅为70年,而公寓房40年;水电收费标准不同:公寓房属于商业用途,更加高;居住舒适度不同:普通住宅有的舒适度比公寓高;落户规定不同:普通住宅可以落户,而公寓不可以;贷款利率和首付不同:普通住宅可以用公积金贷款,而公寓不可以。具体区别如下:

  1、区别在于产权年限不同,住宅的产权一般为70年,而公寓的产权相对就短很多,和普通商铺一样,大多数都只有40年。

  2、水电收费标准不同,通常公寓是属于商业用途,虽然有不同的分类,但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。

  3、居住舒适度不同,居住的舒适度也是住宅和公寓的区别,一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

  4、落户规定不同,这仍然是商业用途的问题,和普通住宅相比,这也是公寓的一大弊端。普通住宅可以落户,孩子上学可以按照区片划分,从而就近读书,而公寓却不能落户。

  5、贷款利率和首付不同,普通的住宅贷款比较低,而且可以用公积金贷款,这样贷款利率就会更低,而公寓不能用公积金贷款,而且还款年限也比较少,一般情况下是最多10年,最主要的是首付一般需要百分之五十。

责任编辑:liaoyun
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