小区业主收房时要注意些什么

2022-5-18 14:21:32  来源:pchouse  作者:PChouse  

  购买新房时,收房是重要的环节之一。那小区业主收房时要注意些什么?PChouse带大家一起了解下吧。

  一、收房前,一定要仔细揣摩购房合同和有关宣传资料(楼书、广告、宣传册),了解房屋交付时的具体标准,比如房屋的结构、何时交付、交付时应具备哪些条件等。

  二、收房时,应要求开发商提供建筑质监部门出具的房屋竣工验收备案表。

  三、收房时注意房屋产权是否有问题。业主可以直接到网上或者房产部门查询购房合同是否已签证备案;仔细核对房屋的具体情况与合同中约定的是否一致。如合同显示的房屋平面结构与实际平面结构是否一致。曾有一起案子,业主在验房时发现屋内有一根立柱,影响使用,而当初平面图上并没有这根柱子,这样就与开发商发生了纠纷。

  四、对开发商承诺的优惠是否与实际所得相一致,明确开发商赠送的花园、阁楼,其是否有赠送的权利。曾有开发商承诺把顶楼平台送给顶楼业主,但实际上顶楼平台的面积已计入公摊面积,开发商无权将其赠送给业主。

责任编辑:chenqiuhua
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