自销房源是什么意思

2022-8-01 15:31:13  来源:pchouse  作者:PChouse  

  自销顾名思义是企业自己销售产品给客户。通常企业都有独立的经营权,自销不违法。但是在中国,某些特殊的行业,特殊的产品或地域,自销会有限制,需通过第三方或特许批准后才能自行销售。如黄金销售,保税区销售等。那么自销房源是什么意思?接下来就让PChouse来给大家进行解答。

  自销房源购房登记是指:

  1、商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。

  2、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的房屋预先出售给购房者,买受人交付定金或购房款,并在未来确定的日期将房屋交付给购房者并转移房屋的所有权,购房者支付全部款项的一种房屋买卖行为。预售商品房时,买卖合同所确定的房屋尚不存在,此时不能办理房屋权属证明,购房者与开发商仅仅是基于签订商品房买卖合同后形成的债权债务关系。

  因此,购房者在支付购房款后承担较大风险,法律对商品房预售行为进行了较规范,如商品房预售许可制度、商品房预售合同登记备案制度。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益,主要是在备案后,如果购房者尚未全部交付购房款,购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的,房屋竣工后,开发商只能将房屋的所有权转移给购房者,而不能转移其他人。

责任编辑:zhangzijun
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