小区物业的职责是什么

　　物业管理是受业主的委托，根据物业管理协议来对业主的房屋及其设备等进行维护、修缮，那么小区物业的职责是什么？接下来就让PChouse来给大家进行解答。

　　1、说话和气、热情，礼貌接待内外来访人员。

　　2、小区物业需要配专职护卫人员，负责小区的安全护卫工作，对于外来人员和通行车辆做到24小时值勤等任务，物业管理要做到确保小区安全，发生安全事故时，企业在采取应急措施的，还应向有关行政管理部门报告。履行相应的职责同时，不得侵害公民的合法权益。

　　3、小区物业管理，包括公共设施和设备的日常保养以及维修，定期对小区内的环保、供水、供电、消防、通讯、机电设备、路灯、排水、园林绿化、车辆等实施维修养护。

　　4、设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；做到“三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。

　　5、 综合服务，配合居民委员会做好相关工作，比如代收代缴、档案资料的管理工作。

　　6、 维持业主的合法权益，可提供必要的有偿服务，为业主做到排忧解难。

　　7、 小区物业管理如发现违反法律的行为，要及时向有关行政管理机关报告。