公寓出租应该注意哪些问题

PChouse
时间:2022-8-16 09:43:19 来源:pchouse

  大家对于自己的衣食住行都是比重视的,在住这方面,也是非常重视的,所以大家在外都想找到一个好的房子,这样在居住的时候就会更加舒适,那么公寓出租应该注意哪些问题呢?PChouse带大家一起了解下吧。

  公寓必备知识:

  1、公寓地段好,租金水平往往比较高,深受上班族、创业者喜爱;公寓周边写字楼林立,客源充足。尤其是酒店式公寓,往往自带租约,可以省去不少麻烦,保障业主的收益。

  2、公寓有户型小的特点,同一地段的公寓产品价格也往往低于住宅。单价低加上户型小,使得总价低,购房成本低。这也降低了投资门槛,可以用有限的资金投资公寓。

  3、公寓多坐落在城市中心位置,商业、医疗、交通等配套更加成熟。不管是购物、就医、出行,都十分方便。

  应注意的问题有以下几点:

  1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,并相互校验有关身份证明,核实房产的抵押、共有和查封状况。租赁合同主体、送达地址要明确。

  2、对于厂房租赁,需要明确各种税收的承担。承租人和出租人都有各自的陈述和保证。需要明确装修的归属。

  3、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。承租人不得擅自转租,或者规定承租人有权转租。明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

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