封阳台是否属于违建

　　在房屋装修时，很多业主出于安全性和房屋使用面积的考虑，会封装阳台，使得居住得更安全更舒适。但是很多业主在封阳台是遭到物业或他人的投诉，那么等阳台属于违规建筑吗?让PChouse为大家科普一下吧。

　　其实是不属于违规建筑的。

　　首先《民法典》上第二百七十二条就有规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。同时《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定专有部分需具有利用上的独立性，可以排他使用。显然阳台属于独立的且可排他使用的专有部分。因此，业主有权对属于专有部分的阳台进行封闭，这属于物权所有人的正当权益，因为这样做既没有危及建筑物的安全，也没有损害其他业主的合法权益。