收房验房要注意哪些细节

　　买房后收房是一件很重要的事情，特别是精装修，需要检查的项目比较多，验房时多加留意会避免后期很多麻烦。那么收房验房要注意哪些细节呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　一、房屋面积

　　1、房屋面积与合同签订面积

　　新房验房时，建议请其他部门对房屋面积重新测量，虽然房地产部门曾有过测量。

　　2、户内面积和公摊面积应一起核查

　　验房时要进行户内面积计算和公摊面积计算，谨防开发商在公摊面积上投机取巧，因此房屋的公共部分应该认真计算和核查。

　　二、房屋层高

　　新房验房可以自带卷尺测量房屋的实际高度是否和合同一致，且仔细记录。若是有问题，要写在物业公司所提供的纸张上。

　　三、防水漏水

　　(1)防漏

　　查看房屋的墙面地面是否渗水，厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道的接口是否出现渗漏。另外还需留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

　　(2)排水

　　查看卫生间马桶浴缸、厨房、阳台以及洗手池等下水的情况。若是地面合格，不会存在积水现象，因为地漏处在最低处，不过毛坯房地漏的四周留出了相应后期铺装地面的高度。

　　(3)防水

　　如何验收防水?用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，并加以捆实。在厕卫放水，高度在30厘米左右。24小时候，约好楼下的业主一起查看其家厕卫的天花。