毛坯房怎么验收

　　房产验收需要谨慎小心，现在大多数业主拿到手的都是毛坯房，而验房不能只是走一个过场，那毛坯房怎么验收呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　1、准备工作要充足

　　在验房之前要认真阅读购房合同，同时也要准备好所有的验房工具，如果自己验房经验，可以请教有经验之人或网上收集资料，总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房，必要时可以事先请好验房人员。

　　2、检查整栋楼的情况

　　看楼体是否存在倾斜的显现，外墙瓷砖黏贴是否牢固，同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。

　　3、检查门窗是否完好

　　门：检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密封情况，还要检查门开关时是否顺畅;窗：检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅，另外还要检查窗户玻璃是否完好。

　　4、测量层高及室内面积

　　用卷尺测量房子的层高，将测出的数据与合同上要求的层高对比，看是否达标，同时还要测量室内的面积，看是否与合同上一致，如果误差超过3%，要找开发商协商处理。

　　5、检查墙面和地板

　　检查墙面时，要留意墙面的平整度，看有无空鼓，查看有无开裂和渗水等情况，验收地板时同样要注意平整度，看是否存在开裂和反砂。

　　6、检查卫生间渗水情况

　　在做卫生间试水实验之前，要和楼下住户打好招呼，放水至3厘米的高度后，观察24h，看水位是否有变化，同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。